Préavis de départ : combien de temps pour le locataire et le propriétaire ?

Quitter un logement ou mettre fin à un bail suppose de respecter un préavis. Voici les règles principales.

Le préavis du locataire

• Logement vide : trois mois en principe.
• Logement meublé : un mois.

Le préavis peut être réduit à un mois dans certains cas : logement situé en zone tendue, mutation professionnelle, perte d’emploi, nouvel emploi consécutif à une perte d’emploi, raisons de santé, bénéficiaires du RSA ou de l’AAH, attribution d’un logement social.

Comment donner son congé ?

Le congé est adressé par lettre recommandée avec accusé de réception, par acte d’huissier ou remis en main propre contre récépissé. Le préavis court à compter de la réception.

Le préavis du propriétaire

Le propriétaire doit respecter un préavis de six mois en location vide (trois mois en meublé) et justifier d’un motif légal : reprise pour habiter, vente du logement ou motif légitime et sérieux.

Nos conseils

Anticipez : un départ bien préparé facilite l’état des lieux de sortie et la relocation. Confiez-nous ces démarches dans le cadre de la gestion locative.

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