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Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe un logement de A (très économe) à G (très énergivore). Pour un propriétaire bailleur, il est devenu un point clé : il conditionne la possibilité de louer et la valeur du bien.
Ce que dit la loi
Un logement classé G ne peut plus être proposé à la location comme résidence principale pour un nouveau bail. Le calendrier prévoit ensuite l’exclusion progressive des logements classés F, puis E. Avant toute mise en location, il faut donc vérifier la classe énergétique de votre bien et la date de validité du diagnostic.
Le DPE est obligatoire dans l’annonce
La classe énergétique doit figurer dans toute annonce de location, ainsi que le diagnostic remis au locataire lors de la signature du bail. Un DPE absent ou périmé expose le propriétaire à des difficultés en cas de litige.
Que faire si votre logement est mal classé ?
- Faire réaliser un nouveau DPE par un diagnostiqueur certifié.
- Étudier les travaux les plus efficaces : isolation, chauffage, fenêtres.
- Se renseigner sur les aides à la rénovation énergétique disponibles.
Un accompagnement local
My Plus Immobilier accompagne les propriétaires de Bischheim, Oberhoffen-sur-Moder et du Bas-Rhin dans leur gestion locative. Contactez-nous pour un rendez-vous : nous faisons le point sur votre situation et sur les démarches à prévoir.
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