Strasbourg – Route des Romains

Situé dans le quartier résidentiel des Poteries, au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne construite en 2014, cet appartement 2 pièces de 44 m² bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’un grand garage fermé et d’un environnement calme à proximité des transports et commodités.

Descriptif du bien
• Entrée avec placard
• Séjour lumineux avec sol en parquet stratifié
• Cuisine ouverte, bien intégrée et en bon état général
• Chambre indépendante au calme
• Salle de bains avec baignoire et WC

Aucun travaux à prévoir. Appartement en très bon état, prêt à être occupé.

Annexe incluse
• Garage fermé en sous-sol de 19 m², sécurisé, avec espace de stockage

Informations techniques
• Résidence construite en 2014
• Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel
• Double vitrage PVC – volets roulants
• DPE : C (144 kWh/m²/an)
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 380 € et 540 €
• Bien libre de toute occupation à la vente

Environnement

Le quartier des Poteries offre un cadre de vie résidentiel, bien desservi par les transports (Tram A et D à proximité), commerces de quartier, écoles, équipements publics, et accès rapide à la A351 et M35.

Points forts
• Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
• Étage élevé avec ascenseur, bonne luminosité
• Grand garage fermé en sous-sol
• Quartier calme, bien connecté
• Idéal pour résidence principale ou investissement locatif

⸻

Prix de vente : 166 000 € FAI

Honoraires inclus de 4,4 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 159 000 €