Tous les mois :
– Lancer un avis d’échéance auprès de vos locataires
– Pointer le bon paiement des loyers ainsi que leurs charges
– Editer les quittances de loyers pour vos locataires
– Suivre les impayés et leurs recouvrements
– Lancer les demandes de devis et de missions auprès des artisans
– Suivre les travaux d’entretien et de réparation
– Suivre les dossiers sinistres assurances en cours
– Régler les factures des fournisseurs
Tous les ans :
– Calculer le décompte de charges locatives
– Faire la régularisation des charges locatives
– Réévaluer annuellement les loyers
– Aider à la déclaration foncière
Tous les trimestres :
– Régler les provisions sur charges au syndic de copropriété
– Éditer un compte-rendu de gestion du dernier trimestre écoulé accompagné du règlement du revenu net de l’immeuble.
Réseaux et partenaires :
Grâce à son réseau, My Plus Immobilier vous fait partager le savoir-faire de ses artisans. Ils sont sélectionnes sur la base de leurs expériences, de la relation de confiance avec l’agence et des tarifs proposés, afin de prendre soin de votre patrimoine.
En option, bénéficiez d’une assurance garantissant les loyers impayés
Une couverture adaptée comprenant trois garanties :
• Non-paiement des loyers, charges et taxes.
• Détérioration immobilières, prises en charge jusqu’à 10 000 € par sinistre.
• Protection juridique.
Le choix possible d’une couverture étendue, avec une garantie
additionnelle :
• Pertes pécuniaires liées à l’absence d’un locataire (vacance locative).
• Une protection déductible
• Le coût est déductible à 100 % de leurs revenus fonciers.
Les autres options :
– Suivi de chantier (type gros œuvre) : 5% TTC du montant des travaux
– Représentation du mandant lors des Assemblées Générale : 95€ TTC
– Traitement d’un dossier de fin de gestion: 95€ TTC
– Renouvellement d’un bail de location: 150€ TTC