Située à Bischwiller, sur un terrain de 338 m², cette maison offre une configuration rare et polyvalente, idéale pour un projet mixte habitation + activité professionnelle ou pour une transformation complète en habitation.

Le bien se compose de deux parties distinctes. La partie habitation, d’une surface d’environ 105 m², propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. La maison est saine et nécessite principalement des travaux de rafraîchissement, permettant de la remettre au goût du jour sans engager de lourds travaux structurels.

La partie local, anciennement exploitée pour une activité de vente de gâteaux, dispose d’une cuisine professionnelle et d’un espace total d’environ 60 m². Cet espace peut convenir à une activité commerciale, libérale ou artisanale, ou être réaménagé selon vos besoins (extension de l’habitation, logement indépendant, bureau, etc.).

Annexes et dépendances

• Cave de 50 m², idéale pour le stockage
• Garage de 16 m², avec accès par l’arrière du bâtiment

Surface totale exploitable : environ 162 m², hors cave et garage.

Les atouts

• Bien disponible immédiatement
• Configuration modulable avec de nombreuses possibilités d’aménagement
• Environnement urbain, proche des commodités
• Excellent potentiel pour investisseurs, professionnels ou familles avec projet évolutif

Chauffage au gaz. Diagnostic de performance énergétique : classe E (280 kWh/m²/an) – émissions de gaz à effet de serre : classe D (30 kg CO₂/m²/an).

Pour organiser une visite, contactez My Plus Immobilier au 06 51 80 00 04.