Situé à l’entrée de Niedernai, dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce terrain de 1 392 m² offre un réel potentiel de construction.

Environ 940 m² sont situés en zone constructible (UBa), permettant la réalisation d’une maison individuelle ou d’un projet bi-familial. Le fond de parcelle, classé en zone naturelle, apporte un espace vert appréciable et une profondeur rare sur le secteur.

Un projet de maison bi-famille a déjà été étudié et un permis a été déposé, confirmant la faisabilité d’une construction d’environ 274 m² de surface de plancher. D’autres projets peuvent être envisagés, sous réserve du respect du PLU en vigueur.

Le terrain dispose d’un accès privé partagé avec un second lot, issu du même découpage.

Prix de vente : 279 000 € frais d’agence inclus.

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